Kalkulator poreza na promet nekretnina

Porez na promet nekretnina iznosi tri posto tržišne vrijednosti nekretnine i plaća ga stjecatelj. Poreznu osnovicu utvrđuje Porezna uprava.

Tko i kada plaća porez

Porez plaća kupac, odnosno stjecatelj nekretnine. Prijava se podnosi Poreznoj upravi, a rok za plaćanje je petnaest dana od dostave rješenja.

Javni bilježnik koji je ovjerio ugovor dostavlja primjerak Poreznoj upravi, pa se postupak najčešće pokreće automatski.

Kada se porez ne plaća

Ako se kupuje novoizgrađena nekretnina od poreznog obveznika u sustavu PDV-a, na isporuku se obračunava PDV i tada se porez na promet nekretnina ne plaća.

Oslobođenja postoje i kod stjecanja nekretnine u postupku nasljeđivanja u prvom nasljednom redu, kod darovanja između bračnih drugova i srodnika u ravnoj liniji te u nekim drugim zakonom propisanim slučajevima.

Kako se utvrđuje porezna osnovica

Osnovica je tržišna vrijednost nekretnine u trenutku stjecanja. Porezna uprava u pravilu prihvaća ugovorenu cijenu, ali ako procijeni da je niža od tržišne, može utvrditi vlastitu procjenu.

Uz porez treba računati i na trošak javnog bilježnika, sudske pristojbe za uknjižbu i eventualnu agencijsku proviziju.

Česta pitanja

Koliki je porez na promet nekretnina?

Tri posto tržišne vrijednosti nekretnine.

Tko plaća porez na promet nekretnina?

Kupac, odnosno stjecatelj nekretnine.

Plaća li se porez na kupnju novogradnje?

Ne, ako se nekretnina kupuje od poreznog obveznika u sustavu PDV-a. Tada se plaća PDV umjesto poreza na promet.

Koliki je porez na stan od 150.000 eura?

Četiri tisuće petsto eura.

Povezani kalkulatori