Kalkulator poreza na najam stana
Kod najma stana priznaje se paušalni izdatak od trideset posto primitka, a na preostalu osnovicu plaća se porez po nižoj stopi jedinice lokalne samouprave.
Kako se oporezuje najam
Dohodak od imovine na temelju najma oporezuje se tako da se od ostvarenog primitka odbije paušalni izdatak od trideset posto. Na preostalu osnovicu primjenjuje se niža porezna stopa jedinice lokalne samouprave u kojoj najmodavac ima prebivalište.
Porez se plaća tromjesečno, na temelju rješenja Porezne uprave, a ne mjesečno.
Obveza prijave ugovora
Ugovor o najmu potrebno je prijaviti Poreznoj upravi u roku od osam dana od sklapanja. Prijava je obveza najmodavca.
Neprijavljeni najam može rezultirati naplatom poreza za protekla razdoblja uvećanom za zatezne kamate i prekršajnom odgovornošću.
Najam i turistički najam nisu isto
Ovdje je riječ o dugoročnom najmu stambenog prostora. Iznajmljivanje turistima podliježe drugačijem režimu, s paušalnim porezom po krevetu i obveznom kategorizacijom objekta.
Česta pitanja
Koliki je porez na najam stana?
Od primitka se odbija paušalni izdatak od trideset posto, a na ostatak se plaća porez po nižoj stopi grada, najčešće dvadeset posto.
Kada se plaća porez na najam?
Tromjesečno, na temelju rješenja Porezne uprave.
Mora li se ugovor o najmu prijaviti?
Mora, Poreznoj upravi u roku od osam dana od sklapanja ugovora.
Povezani kalkulatori
- Kalkulator procjene vrijednosti nekretnineUnesite prosječnu cijenu po kvadratu za svoju lokaciju i podatke o nekretnini.
- Kalkulator poreza na promet nekretninaPorez na promet nekretnina iznosi tri posto tržišne vrijednosti nekretnine i plaća ga stjecatelj.
- Kalkulator bruto u neto 2026Iz bruto plaće se najprije izdvajaju doprinosi za mirovinsko osiguranje, zatim se primjenjuje osobni odbitak, a na preostalu osnovicu porez po stopama koje je odredio vaš grad ili općina.